CENTRICA CASA MAYORMENTE DE 1 NIVEL CON FINOS ACABADOS Y AMPLIAS AREAS SOCIALES PARA VIVIENDA U OFICINAS CON MAS DE 1800 V2 DE TERRENO

Venta de hermosa casa ubicada a inmediaciones de Avenida La Paz en Tegucigalpa. Esta propiedad de dos niveles destaca por sus finos acabados en porcelanato español, techos de shingle y estructura metálica, cocina y closets de Fibran, puertas de caoba y termoformadas, así como ventanas de PVC pesado. Dispone de áreas sociales amplias, patio, balcones, aire acondicionado, generador eléctrico, cisterna y sistema de cámaras de seguridad.

¡Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada! La casa tiene dos niveles pero la mayor parte esta en un solo nivel y tiene rampas de acceso que lo hacen conveniente para una persona de la tercera edad o que necesita silla de ruedas. Las Ventanas insulan el clima y el ruido. Por lo que la casa ofrece un silencio encantador. El hermoso jardin complementa las areas de terrazas exteriores para sus reuniones sociales. Medidas y Colindancias • Norte: 43.00 m • Sur: 25.00 m • Este: 30.00 m • Oeste: 50.00 m Area de Terreno: 1,287.75 m2 = 1,834.06 Vr² Area de Construccion: 746.05 m2

CLASIFICACION DE LA ZONA • Tipo de Zona: Residencial Tipo R2 • Estrato Socioeconómico: Medio-Medio alto • Uso del Suelo Permitido: Residencial • Ubicada en una Calle Principal pudiera ser Rezonificada para Uso de Oficina TOPOGRAFIA • Polígono Rectangular: De topografía en niveles.

CONSTRUCCION Distribución • 5 Habitaciones • 5 Baños completos • 2 Medios baños • 2 Niveles • Vida Útil Total: 75 Años • Edad Aproximada: 25 Años • Estado de Conservación: Excelente • Calidad del Proyecto: Excelente Descripción General • Primer Nivel: • Porche • Habitación Principal • Recibidor • Lavandería • Cocina • Comedor • Desayunador • Pasillo Interno • Sala de Descanso • Sala Familiar • Tres Habitaciones Secundarias con Baño Completo • Oficina • Sala Principal • Balcón • Patio • Estacionamiento para Dos Vehículos • Nivel Inferior: • Habitación con Baño Completo • Área Social: Área de barbacoa, bodega, medio baño • Estacionamiento Inferior para 4 Vehículos • Dos Bodegas • Pila y Medio Baño Acabados • Pisos: Porcelanato español • Muebles de Cocina y Closets: Fibran • Puertas: Termoformadas y de caoba • Cielo: Tabla yeso • Techo: Estructura metálica y shingle • Paredes: Piedra y bloque • Puertas de Ducha: Vidrio y acrílicas • Agua Caliente • Aire Acondicionado • Encimeras: Top de cuarzo y granito • Cerámica Exterior • Ventanas y Puertas: Corredizas de PVC pesado • Lámparas Decorativas • Generador Eléctrico • Cisterna: 32 m³ con equipo hidroneumático • Muro Perimetral • Sistema de Cámaras Instalaciones • Cimentación: A base de zapatas de concreto armado • Estructura: Columnas, castillos, soleras, vigas, jambas de concreto armado • Paredes: De ladrillo, bloque y piedra de cuña • Instalaciones Sanitarias: PVC sanitario de distintos diámetros • Muebles de Baño: Inodoros y lavamanos de buena calidad, mamparas de vidrio y acrílico • Instalaciones Hidráulicas: PVC, complementado con cisterna y equipo • Instalaciones Eléctricas: Ocultas en paredes • Fachada: Líneas rectas Area de Construccion: 746.05 m2 • Vivienda Principal: 403.00 M² • Pisos Exteriores (Incluye Gradas): • Superficie: 91.01 M² • Obras Complementarias: • Pila: • Generador Electrico: • Muro: 63.58 Ml Area Social: 42.63 M² • Terraza y Balcón: 133.29 M² • Estacionamiento Inferior y Bodegas: 167.13 M² • Cisterna: 32 m³ Ubicación Estratégica: Cerca de Avenida la Paz, centros comerciales, embajada americana, centros de estudio. Estado de Conservación: Perfecto, sin grietas, fisuras u otros daños significativos. Remodelación Reciente Servicios Públicos • Energía Eléctrica: Sí • Tren de Aseo: Sí • Agua Potable: Sí • Teléfono: Sí • Drenaje Sanitario: Sí • Alumbrado Público: Sí • Pavimento: Asfalto Cerca de • Embajadas • Escuelas • Universidad • Hospitales • Bancos • Iglesias • Parques • Restaurantes