HERMOSO SOLAR EN VENTA EN ZONA COMERCIAL E INDUSTRIAL FRENTE AL CAMPO AGAS

El terreno en el sector El Cacao, al suroeste de San Pedro Sula, se vende al precio de US $70 por vara cuadrada. El precio refleja el mercado reciente y un avalúo profesional, abarcando 34.7 manzanas. Su ubicación estratégica y acceso a servicios esenciales lo hacen una inversión con gran potencial de desarrollo. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a importantes vías de transporte (CA-5 principal arteria vial del País), terminal de buses interurbanos, y centros comerciales. En el Boulevard del Sur o CA-5 converge el trafico proveniente del occidente, centro-sur, y del litoral atlántico del país, y de otros países, asi la convierte como punto focal y opción atractiva para diversas oportunidades de desarrollo de proyectos de usos mixtos. Zonificación Favorable: El terreno cuenta con una zonificación versátil de Usos Mixtos, lo que permite una variedad de usos, desde residencial hasta comercial. Esto brinda flexibilidad a los compradores para adaptar el terreno a sus necesidades específicas para crear un desarrollo urbanístico de éxito Topografía – Conformación del Terreno: El terreno posee un frente de 214.0 metros sobre el Blvd del Sur. El 98 % de la propiedad se encuentra entre elevación entre la cota 70 SNM y la cota 200 SNM (ver imagen con curvas de Nivel - DIMA), su superficie está conformada por pendientes suaves (frente al Blvd), y de moderadas a considerables hacia la falda de cerro El inmueble tiene un gran potencial de rentabilidad y desarrollo, adaptándose a diversos usos del suelo. Puede albergar un centro comercial al frente, seguido de áreas residenciales unifamiliares, townhouses, edificios de condominios y, en la parte alta, viviendas ecológicas tipo chalets. El terreno, con vistas panorámicas, permite un diseño arquitectónico que combine usos residenciales, comerciales e industriales, creando un proyecto integral y ambientalmente sostenible. La clave está en optimizar y armonizar estos diferentes usos para maximizar su rentabilidad. El inmueble cuenta con servicios de energía eléctrica y recolección de basura de la red pública. El suministro de agua potable proviene de fuentes propias, aunque existe una red pública de alcantarillado y agua potable a 150-200 metros, cuya capacidad de servicio se desconoce. Las aguas lluvias se drenan a través de cunetas y alcantarillas. Al sur de la propiedad hay un corredero que fluye ocasionalmente en épocas de lluvias intensas, y en la parte alta hay una servidumbre de paso para dos torres de la ENEE. Este terreno ofrece una zonificación flexible que permite personalizar su uso para proyectos comerciales, residenciales y ecológicos, maximizando el potencial de rentabilidad. Con servicios esenciales disponibles y opciones para conexión a redes públicas cercanas, además de vistas panorámicas, el terreno es ideal para integrarse con la naturaleza en su diseño. A un precio competitivo, representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un desarrollo sostenible y rentable. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a importantes vías de transporte (CA-5 principal arteria vial del País), terminal de buses interurbanos, y centros comerciales. En el Boulevard del Sur o CA-5 converge el trafico proveniente del occidente, centro-sur, y del litoral atlántico del país, y de otros países, asi la convierte como punto focal y opción atractiva para diversas oportunidades de desarrollo de proyectos de usos mixtos. Zonificación Favorable: El terreno cuenta con una zonificación versátil de Usos Mixtos, lo que permite una variedad de usos, desde residencial hasta comercial. Esto brinda flexibilidad a los compradores para adaptar el terreno a sus necesidades específicas para crear un desarrollo urbanístico de éxito Topografía – Conformación del Terreno: El terreno posee un frente de 214.0 metros sobre el Blvd del Sur. El 98 % de la propiedad se encuentra entre elevación entre la cota 70 SNM y la cota 200 SNM (ver imagen con curvas de Nivel - DIMA), su superficie está conformada por pendientes suaves (frente al Blvd), y de moderadas a considerables hacia la falda de cerro El inmueble tiene un gran potencial de rentabilidad y desarrollo, adaptándose a diversos usos del suelo. Puede albergar un centro comercial al frente, seguido de áreas residenciales unifamiliares, townhouses, edificios de condominios y, en la parte alta, viviendas ecológicas tipo chalets. El terreno, con vistas panorámicas, permite un diseño arquitectónico que combine usos residenciales, comerciales e industriales, creando un proyecto integral y ambientalmente sostenible. La clave está en optimizar y armonizar estos diferentes usos para maximizar su rentabilidad. El inmueble cuenta con servicios de energía eléctrica y recolección de basura de la red pública. El suministro de agua potable proviene de fuentes propias, aunque existe una red pública de alcantarillado y agua potable a 150-200 metros, cuya capacidad de servicio se desconoce. Las aguas lluvias se drenan a través de cunetas y alcantarillas. Al sur de la propiedad hay un corredero que fluye ocasionalmente en épocas de lluvias intensas, y en la parte alta hay una servidumbre de paso para dos torres de la ENEE. Este terreno ofrece una zonificación flexible que permite personalizar su uso para proyectos comerciales, residenciales y ecológicos, maximizando el potencial de rentabilidad. Con servicios esenciales disponibles y opciones para conexión a redes públicas cercanas, además de vistas panorámicas, el terreno es ideal para integrarse con la naturaleza en su diseño. A un precio competitivo, representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un desarrollo sostenible y rentable.