Se Vende Terreno en Villa Alicia, Siguatepeque

En el Km 124 a 400 Mts de la CA-5 y a 5.5 Km del centro de la ciudad, apta para desarrollar una Urbanización bajo el Programa "Vivienda Solidaria", Casas de Campo, Centro de Estudios Religiosos y Retiros Espirituales. Es Dominio Pleno desde Oct/95. Son 6.81 Mz. según Plano del PATH. Se vende mínimo 2.78 Mz, que van desde la calle frontal hasta la Quebrada de Invierno “Botijas”, las cuales se desmembraron de 2 Escrituras inscritas libres de gravámenes. El agua llega de la Represa de la Montaña “El Rincón”, aparte del agua de la Quebrada “Botijas” que se encuentra dentro de la Finca y que define los linderos con los vecinos del Oeste. Posee energía eléctrica, al frente hay luminarias de la ENEE. Su topografía tiene un ventajoso desnivel natural muy leve, que permite que las aguas de lluvias desemboquen por gravedad en la Quebrada. Este ligero desnivel natural también facilita la instalación en la parte baja de un receptor de aguas residuales para un Proyecto Mayor. La textura de su tierra es 100% fértil con un ph de humos muy alto. Casi no hay piedras. Existe un mini bosque de pinos, una huerta, frutales y pastizales. Ocasionalmente se alquilan varias parcelas para cultivos varios. El rango de altura en Metros Sobre el Nivel del Mar es entre 1,000 y 1,200. Su clima es fresco en todas las épocas del año. Posee atractivas vistas panorámicas hacia las Montañas del Sur-Oeste. Por el Norte vecinos agricultores, 50 mts al Sur un Proyecto de Plantas Ornamentales y un sembradío de Tecas, Eucaliptos, Pinos, Liches y Moras con irrigación por goteo, con su propio pozo/tanque. El sondeo de mercado en esa zona semiurbana, realizado a finales del 2014, ubicó su Precio Unitario por Vara Cuadrada en un promedio de L.150/V². Se Venden 2.78 Mz a L.95/V², las 4.03 Mz a L.105/V² y el total de 6.81Mz a L.90/V2. Por cuenta del Comprador corren los Gastos de Escrituración: 1.5% Impuesto de Tradición, L1.50 por Millar Tasa Registral y los Honorarios Notariales negociables con el Comprador. Pudiendo escriturarse como mínimo el redondeo sobre el Valor Catastral, para economizar una parte sustancial de acuerdo al Art. 46 del Decreto 17-2010. Los Impuestos Municipales se pagaron hasta Dic./18. Nuestra representada pagará el 5% de Comisión de nuestra Agencia y el 10% sobre Ganancia de Capital, según Ley.